Een scheur of klemmende deur betekent niet automatisch dat de fundering gebrekkig is. De waarde van een QuickScan zit juist in het combineren van meerdere signalen en het bepalen of uitgebreider onderzoek logisch is.
Een eerste beoordeling: Fase 0
De QuickScan funderingsrisico wordt ook een Fase 0-beoordeling genoemd. Het is de verkennende stap vóór eventueel specialistisch funderingsonderzoek. De woning wordt visueel opgenomen en er wordt zonder graaf-, boor- of breekwerk gekeken naar signalen die met beweging of vervorming van het gebouw kunnen samenhangen.
De uitkomst is een risicobeeld, geen garantie over de exacte staat of resterende levensduur van de fundering. Bij onvoldoende aanwijzingen kan de scan rust geven; bij samenhangende of duidelijke signalen kan zij helpen om een passende vervolgstap te kiezen.
Welke signalen worden beoordeeld?
Scheurpatronen
De ligging, richting, breedte en het verloop van zichtbare scheuren worden vastgelegd. Een losse krimpscheur heeft een andere betekenis dan een patroon dat op meerdere plekken terugkomt of samenvalt met vervorming.
Scheefstand en vervorming
Waar mogelijk wordt de woning op scheefstand doorgemeten. Ook klemmende ramen en deuren, aflopende vloeren en vervormde aansluitingen kunnen deel uitmaken van het totale beeld.
Onderbouw en omgeving
De bereikbare kruipruimte of onderbouw wordt visueel bekeken. Daarnaast kunnen kenmerken van het gebouw en de directe omgeving relevant zijn, zoals belendingen, hoogteverschillen en zichtbare schade aan aangrenzende delen.
Hoe verloopt een QuickScan?
Vooraf wordt de aanleiding besproken: welke signalen zijn gezien en welke vraag moet worden beantwoord? Op locatie volgt een systematische visuele opname van binnen- en buitenzijde, aangevuld met niet-destructieve metingen waar dat mogelijk en relevant is.
De bevindingen worden daarna in samenhang beoordeeld. In het rapport staat welke signalen zijn aangetroffen, welke beperkingen er waren en welk risicoprofiel daaruit volgt.
Wat ontvangt u na de inspectie?
- Een overzicht van de waargenomen schadebeelden en vervorming
- Foto’s van relevante scheuren en aansluitingen
- De resultaten van uitgevoerde niet-destructieve metingen
- Een onderbouwd funderingsrisicoprofiel
- Een advies over monitoren of mogelijk vervolgonderzoek
- Een duidelijke vermelding van niet bereikbare of niet beoordeelde onderdelen
Het rapport helpt om onderscheid te maken tussen een zichtbaar gebrek dat kan worden gevolgd en een situatie die een diepere beoordeling verdient.
Wat onderzoekt een QuickScan niet?
Er worden geen inspectieputten gegraven, funderingspalen vrijgemaakt of constructieve berekeningen gemaakt. Ook wordt de draagkracht van de fundering niet rechtstreeks vastgesteld. Zulke vragen horen bij uitgebreider, specialistisch funderingsonderzoek.
Een Fase 0-scan geeft een risicobeoordeling op basis van zichtbare en meetbare signalen. Wanneer de uitkomst daartoe aanleiding geeft, kan nader onderzoek nodig blijven.