Inzicht in gebreken
U weet welke bouwdelen aandacht vragen en welke gebreken direct moeten worden hersteld.
Bouwkundige keuring woning
Weet wat u koopt.
Weet wat u koopt.
Vóór u tekent.
Een woning is voor de meeste mensen de grootste aankoop die zij doen. Met een bouwkundige keuring krijgt u vóór de koop inzicht in de zichtbare staat van de woning, de aanwezige gebreken en de kosten waarmee u rekening moet houden.
- Vanaf €225 afhankelijk van woningtype
- Visueel en niet-destructief
- Regulier of Premium met QuickScan fundering
Zekerheid vóór de koop
Geen overbodige luxe bij een grote aankoop
Ook een verzorgde woning kan gebreken hebben die tijdens een bezichtiging niet opvallen. De keuring brengt de zichtbare bouwkundige staat systematisch in beeld, zodat u een besluit neemt op basis van concrete informatie.
Grip op de kosten
Indicatieve herstel- en onderhoudskosten maken duidelijk welk budget naast de aankoop nodig is.
Een bruikbaar rapport
De bevindingen, foto’s en adviezen worden overzichtelijk vastgelegd en persoonlijk toegelicht.
De inspectie
Wat wordt bouwkundig gecontroleerd?
De bouwkundige keuring is een visuele, niet-destructieve inspectie. Alle bouwdelen die tijdens de afspraak veilig en zonder breekwerk toegankelijk zijn, worden beoordeeld.
01Dak en dakbedekking
02Gevels en voegwerk
03Kozijnen, ramen en deuren
04Vloeren, wanden en plafonds
05Kruipruimte, indien toegankelijk
06Zichtbare funderingsgerelateerde gebreken
07Vochtproblematiek en ventilatie
08Sanitair en natte ruimten
09Cv-installatie
10Zichtbare elektrische installatie
11Hemelwaterafvoer
12Overige toegankelijke bouwdelen
Goed om te weten: onderdelen achter vaste afwerkingen, afgesloten ruimten en niet veilig bereikbare bouwdelen vallen buiten de visuele opname. Er wordt niets gesloopt, geopend of geboord.
Kies de passende keuring
Regulier of Premium
Beide pakketten bevatten de volledige visuele bouwkundige keuring. Premium voegt voor €175 de QuickScan funderingsrisico toe.
REGULIER
Vanaf €225
Volledige bouwkundige keuring
Voor wie duidelijkheid wil over de algemene bouwkundige staat van de woning en de te verwachten herstel- en onderhoudskosten.
- Visuele inspectie van bereikbare bouwdelen
- Bouwkundige bevindingen en geconstateerde gebreken
- Foto’s en concreet hersteladvies
- Indicatieve directe en toekomstige kosten
PREMIUM · REGULIER + QUICKSCAN
Vanaf €400
Bouwkundige keuring met funderingsscan
Voor wie naast de woning ook de zichtbare signalen en omstandigheden rond het funderingsrisico gericht wil laten beoordelen.
- Alles uit de reguliere bouwkundige keuring
- QuickScan funderingsrisico als aanvullende opname
- Beoordeling van scheuren, vervorming en omgevingssignalen
- Helder funderingsrisicoprofiel en passend vervolgadvies
Bouwkundige keuring kosten
De prijs per woningtype
De prijs is vooraf bekend en inclusief btw. Premium is altijd het reguliere tarief plus €175 voor de aanvullende QuickScan funderingsrisico.
| Woningtype | RegulierBouwkundige keuring | PremiumKeuring + QuickScan | Afspraak |
|---|---|---|---|
| Appartement | €225 | €400 | Plan → |
| Tussen-/rijtjeswoning | €300 | €475 | Plan → |
| Hoekwoning / twee-onder-een-kap | €375 | €550 | Plan → |
| Vrijstaande woning | €425 | €600 | Plan → |
Regulier
De woning wordt breed bouwkundig geïnspecteerd.
+ €175Premium voegt de funderingsgerichte QuickScan toe.
Aanvullende zekerheid
Wat voegt Premium toe?
Een reguliere bouwkundige keuring neemt zichtbare funderingsgerelateerde gebreken mee als onderdeel van de woning. De QuickScan gaat gerichter in op het samenhangende funderingsrisico.
- Gerichte beoordeling van zichtbare scheurpatronen
- Vervorming, scheefstand en klemmende openingen in samenhang
- Onderbouw, vocht en bereikbare funderingsaansluitingen
- Omgevings- en bodemsignalen als onderdeel van het risicobeeld
De QuickScan is een Fase 0-risicobeoordeling en geen volledig funderingsonderzoek met graafwerk, inspectieputten of constructieve berekeningen.
Werkwijze
Van afspraak tot bouwkundig rapport
- 01
U plant de afspraak
Kies een beschikbaar moment en stem de toegang tot de woning af.
- 02
Inspectie op locatie
De bereikbare bouwdelen worden visueel en niet-destructief beoordeeld.
- 03
Bevindingen uitgewerkt
Gebreken, adviezen, foto’s en indicatieve kosten worden overzichtelijk vastgelegd.
- 04
Rapport en toelichting
U ontvangt het rapport binnen enkele werkdagen en kunt de uitkomst bespreken.
De rapportage
Een rapport waarmee u verder kunt
Na de inspectie ontvangt u een digitaal bouwkundig rapport. De informatie is kort waar het kan en uitgebreid waar een gebrek om toelichting vraagt.
Plan uw keuring →01Bouwkundige bevindingen
02Geconstateerde gebreken
03Foto’s van relevante onderdelen
04Concreet hersteladvies
05Indicatieve herstel- en onderhoudskosten
06Directe en toekomstige kosten apart
Voorbeeld uit de praktijk
Zo worden bevinding, advies en kosten vastgelegd
Onderstaand geanonimiseerd fragment laat zien hoe een bouwkundig gebrek wordt onderbouwd met foto’s, een concrete vervolgstap en indicatieve kosten.
Goed voorbereid
Bekijk de kennisbank →
Meer weten vóór de keuring?
Bouwkundige keuring
Wat kost een bouwkundige keuring?
Alle tarieven per woningtype en het verschil tussen Regulier en Premium uitgelegd.
Lees artikel →Bouwkundige keuring
Wat wordt tijdens de keuring gecontroleerd?
Van dak en gevel tot kruipruimte, vocht en zichtbare installaties.
Lees artikel →Woning kopen
Een oudere woning kopen: waar let u op?
De bouwdelen en onderhoudskosten die bij een oudere woning extra aandacht verdienen.
Lees artikel →Veelgestelde vragen
Voor u de keuring plant
Is een bouwkundige keuring hetzelfde als een aankoopkeuring?
Een aankoopkeuring is een bouwkundige keuring die vóór of rond de aankoop van een woning wordt uitgevoerd. De inspectie geeft inzicht in zichtbare gebreken en te verwachten kosten.
Wordt er tijdens de keuring iets opengebroken?
Nee. De keuring is visueel en niet-destructief. Onderdelen worden beoordeeld voor zover deze veilig en zonder breekwerk toegankelijk zijn.
Kan ik bij de keuring aanwezig zijn?
Ja. Aan het einde van de opname worden de belangrijkste bevindingen met u doorgenomen en kunt u direct vragen stellen.
Wat is het verschil tussen Regulier en Premium?
Regulier beoordeelt de algemene bouwkundige staat van de woning. Premium bevat dezelfde keuring en voegt voor €175 een gerichte QuickScan van het funderingsrisico toe.
Wanneer ontvang ik het rapport?
Het digitale rapport volgt binnen enkele werkdagen na de inspectie. De belangrijkste bevindingen worden tijdens de afspraak al mondeling toegelicht.
Welke prijs geldt voor een appartement?
Een reguliere keuring van een appartement kost €225. Premium kost €400 en bevat aanvullend de QuickScan funderingsrisico.
Direct een moment kiezen
Plan uw afspraak met KeurKompas
Kies hieronder het gewenste afspraaktype en een beschikbaar moment. Vul bij het boeken het adres van de woning, het woningtype en uw contactgegevens in. Het pakket en het definitieve tarief worden vooraf bevestigd.
Liever eerst overleggen over het pakket of woningtype? Neem contact op of bel 06 48 79 24 35. Voor een bevestigde opdracht gelden de algemene voorwaarden en de privacyverklaring.